Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude

Woningwaarde Herenweg 115

2465AE Rijnsaterwoude

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 7.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.821
+14,2%
[ € 320.162 – € 407.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.297[ € 334.682 – € 369.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.722[ € 356.436 – € 393.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 115 in Rijnsaterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.821 (€ 7.580 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds mei +1,2%
+€ 45.12012 maanden +14,2%
+€ 31.60512 mnd vs. NL +9,9%
Herenweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.821 voor Herenweg 115 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 115 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.722. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.821.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 115
€ 375.722[ € 356.436 – € 393.956 ]
Verkoper houdt over€ 370.339−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.386+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 115 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.340 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 115
Onder gem. in buurt RijnsaterwoudeBoven gem.
€ 352.297[ € 334.682 – € 369.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.340[ € 6.973 – € 7.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsaterwoude
€ 969.000[ € 425.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 115 adviseren wij in een bod van € 375.722, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.297 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.722+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.508+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 352.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 115 in Rijnsaterwoude bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 363.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.821
Verwachte verkoopprijs€ 375.722
Verwachte vraagprijs€ 352.297
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 355.447
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 2465AM Rijnsaterwoude
Schoolstraat 26
1980 · 137 m²
€ 492.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.821 is Herenweg 115 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsaterwoude. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude.

Wat is Herenweg 115 in Rijnsaterwoude waard?
Herenweg 115 in Rijnsaterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.821 (bandbreedte € 320.162 – € 407.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude is in juni 2026 € 352.297 (bandbreedte € 334.682 – € 369.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 115 in Rijnsaterwoude?
Voor Herenweg 115 adviseren wij een bod van € 375.722 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 115 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 115 ligt rond € 363.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 115?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).