Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeesterweg 78

2231BA Rijnsburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.355
+6,0%
[ € 377.832 – € 480.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.658[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.355 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,6%
+€ 24.43512 maanden +6,0%
+€ 7.26412 mnd vs. NL +1,8%
Oegstgeesterweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.355 voor Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.355.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 78
€ 441.658[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 435.550−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.641+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.550

Wat is de vraagprijs?

Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Oegstgeesterweg 78
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 558.550[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 78 adviseren wij in een bod van € 441.658, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.741+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 429.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.355
Verwachte verkoopprijs€ 441.658
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 292.384
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.355 is Oegstgeesterweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg waard?
Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.355 (bandbreedte € 377.832 – € 480.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg?
Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg?
Voor Oegstgeesterweg 78 adviseren wij een bod van € 441.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 78 ligt rond € 429.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 78?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.