Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeesterweg 96

2231BA Rijnsburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.111
+6,3%
[ € 357.378 – € 454.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.704[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.111 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,6%
+€ 24.00112 maanden +6,3%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +2,7%
Oegstgeesterweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.111 voor Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.111.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 96
€ 418.704[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.848−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.228+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.848

Wat is de vraagprijs?

Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Oegstgeesterweg 96
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 490.300[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 96 adviseren wij in een bod van € 418.704, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.111
Verwachte verkoopprijs€ 418.704
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.111 is Oegstgeesterweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg waard?
Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.111 (bandbreedte € 357.378 – € 454.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg?
Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg?
Voor Oegstgeesterweg 96 adviseren wij een bod van € 418.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 96 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 96 ligt rond € 406.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 96?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.