Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik ter Brugghenstraat 7

2231BW Rijnsburg

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.106
+7,0%
[ € 823.773 – € 1.048.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.089[ € 870.285 – € 961.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.560[ € 908.578 – € 1.004.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.106 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +0,6%
+€ 61.06212 maanden +7,0%
+€ 27.16212 mnd vs. NL +3,1%
Hendrik ter Brugghenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.106 voor Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.106.

Verwachte verkoopprijs Hendrik ter Brugghenstraat 7
€ 956.560[ € 908.578 – € 1.004.216 ]
Verkoper houdt over€ 944.788−€ 11.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.841+€ 21.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik ter Brugghenstraat 7
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 916.089[ € 870.285 – € 961.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik ter Brugghenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 956.560, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.089 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.106+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.560+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik ter Brugghenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 916.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 936.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik ter Brugghenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.106
Verwachte verkoopprijs€ 956.560
Verwachte vraagprijs€ 916.089
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik ter Brugghenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.106 duidelijk in het hogere segment van Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik ter Brugghenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg.

Wat is Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg waard?
Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.106 (bandbreedte € 823.773 – € 1.048.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 916.089 (bandbreedte € 870.285 – € 961.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg?
Voor Hendrik ter Brugghenstraat 7 adviseren wij een bod van € 956.560 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik ter Brugghenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 7 ligt rond € 936.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik ter Brugghenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik ter Brugghenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.