Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 37

2231DE Rijnsburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.391
+6,0%
[ € 377.864 – € 480.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.051[ € 396.198 – € 437.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.695[ € 419.574 – € 463.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 37 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.391 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,6%
+€ 24.43712 maanden +6,0%
+€ 7.26412 mnd vs. NL +1,8%
Oranjelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.391 voor Oranjelaan 37 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 37 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.391.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 37
€ 441.695[ € 419.574 – € 463.740 ]
Verkoper houdt over€ 435.586−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.679+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.586

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 37 in Rijnsburg staat in te koop voor € 417.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 37
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 417.051[ € 396.198 – € 437.904 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 558.550[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 37 adviseren wij in een bod van € 441.695, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 417.051 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.695+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 417.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 37 in Rijnsburg bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 429.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.391
Verwachte verkoopprijs€ 441.695
Vraagprijs€ 417.051
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 328.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.391 is Oranjelaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 37 in Rijnsburg.

Wat is Oranjelaan 37 in Rijnsburg waard?
Oranjelaan 37 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.391 (bandbreedte € 377.864 – € 480.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 37 in Rijnsburg?
Oranjelaan 37 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 417.051. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 37 in Rijnsburg?
Voor Oranjelaan 37 adviseren wij een bod van € 441.695 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 37 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 37 in Rijnsburg bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 37 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 37 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 37 ligt rond € 429.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.