Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 51

2231DE Rijnsburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.462
+7,0%
[ € 361.207 – € 459.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.224[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 51 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.462 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.77412 maanden +7,0%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +3,1%
Oranjelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.462 voor Oranjelaan 51 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 51 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.462.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 51
€ 422.224[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.330−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.818+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.330

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 51 in Rijnsburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 51
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 51 adviseren wij in een bod van € 422.224, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.335+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 51 in Rijnsburg bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.462
Verwachte verkoopprijs€ 422.224
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.462 is Oranjelaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijnsburg.

Wat is Oranjelaan 51 in Rijnsburg waard?
Oranjelaan 51 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.462 (bandbreedte € 361.207 – € 459.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 51 in Rijnsburg?
Oranjelaan 51 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 51 in Rijnsburg?
Voor Oranjelaan 51 adviseren wij een bod van € 422.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijnsburg bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 51 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 51 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 51 ligt rond € 410.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.