Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 107

2231DG Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.640
+7,0%
[ € 464.323 – € 590.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.682[ € 487.048 – € 538.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.034[ € 515.297 – € 569.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 107 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.640 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,6%
+€ 34.41812 maanden +7,0%
+€ 15.31012 mnd vs. NL +3,1%
Oranjelaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.640 voor Oranjelaan 107 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 107 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.640.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 107
€ 543.034[ € 515.297 – € 569.538 ]
Verkoper houdt over€ 535.811−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.045+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 107 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 107
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 512.682[ € 487.048 – € 538.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 107 adviseren wij in een bod van € 543.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.682 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 512.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 107 in Rijnsburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.640
Verwachte verkoopprijs€ 543.034
Verwachte vraagprijs€ 512.682
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.640 zit Oranjelaan 107 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 107 in Rijnsburg.

Wat is Oranjelaan 107 in Rijnsburg waard?
Oranjelaan 107 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.640 (bandbreedte € 464.323 – € 590.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 107 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 107 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 512.682 (bandbreedte € 487.048 – € 538.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 107 in Rijnsburg?
Voor Oranjelaan 107 adviseren wij een bod van € 543.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 107 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 107 in Rijnsburg bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 107 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 107 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 107 ligt rond € 527.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 107?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.