Huiswaardemeter

Woningwaarde Disseveltstraat 9

2231EW Rijnsburg

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.606
+7,0%
[ € 885.813 – € 1.127.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.721[ € 935.485 – € 1.033.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.978[ € 976.646 – € 1.079.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Disseveltstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.606 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +0,6%
+€ 65.66012 maanden +7,0%
+€ 29.20712 mnd vs. NL +3,1%
Disseveltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.606 voor Disseveltstraat 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disseveltstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.978. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.606.

Verwachte verkoopprijs Disseveltstraat 9
€ 1.028.978[ € 976.646 – € 1.079.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.409−€ 12.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.708+€ 22.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disseveltstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Disseveltstraat 9
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 984.721[ € 935.485 – € 1.033.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disseveltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.028.978, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.721 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.427+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disseveltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 984.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disseveltstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disseveltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.606
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.978
Verwachte vraagprijs€ 984.721
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disseveltstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.606 duidelijk in het hogere segment van Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disseveltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg.

Wat is Disseveltstraat 9 in Rijnsburg waard?
Disseveltstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.606 (bandbreedte € 885.813 – € 1.127.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 984.721 (bandbreedte € 935.485 – € 1.033.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Disseveltstraat 9 in Rijnsburg?
Voor Disseveltstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.028.978 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disseveltstraat 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disseveltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Disseveltstraat 9 ligt rond € 1.006.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disseveltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Disseveltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.