Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet Zuidzijde 68

2231GH Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.432
+7,0%
[ € 439.500 – € 559.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.050[ € 460.798 – € 509.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.240[ € 487.985 – € 539.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.432 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.57812 maanden +7,0%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +3,1%
Vliet Zuidzijde 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.432 voor Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.432.

Verwachte verkoopprijs Vliet Zuidzijde 68
€ 514.240[ € 487.985 – € 539.352 ]
Verkoper houdt over€ 507.333−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.675+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet Zuidzijde 68
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 485.050[ € 460.798 – € 509.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet Zuidzijde 68 adviseren wij in een bod van € 514.240, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.050 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.240+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet Zuidzijde 68 zal in bij een vraagprijs van € 485.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet Zuidzijde 68

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.432
Verwachte verkoopprijs€ 514.240
Verwachte vraagprijs€ 485.050
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.432 is Vliet Zuidzijde 68 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet Zuidzijde 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg.

Wat is Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg waard?
Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.432 (bandbreedte € 439.500 – € 559.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 485.050 (bandbreedte € 460.798 – € 509.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg?
Voor Vliet Zuidzijde 68 adviseren wij een bod van € 514.240 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet Zuidzijde 68 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet Zuidzijde 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Vliet Zuidzijde 68 ligt rond € 499.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet Zuidzijde 68?
Huishoudens in de buurt van Vliet Zuidzijde 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.