Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 152

2231HV Rijnsburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.744
+6,0%
[ € 405.455 – € 516.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.729[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 152 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.744 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds mei +0,6%
+€ 26.22112 maanden +6,0%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +1,8%
Brouwerstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.744 voor Brouwerstraat 152 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 152 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.744.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 152
€ 473.729[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.268−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.354+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.268

Wat is de vraagprijs?

Brouwerstraat 152 in Rijnsburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Brouwerstraat 152
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 152 adviseren wij in een bod van € 473.729, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 152 in Rijnsburg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 460.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.744
Verwachte verkoopprijs€ 473.729
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 328.748
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 638.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.744 is Brouwerstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg.

Wat is Brouwerstraat 152 in Rijnsburg waard?
Brouwerstraat 152 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.744 (bandbreedte € 405.455 – € 516.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de vraagprijs van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg?
Brouwerstraat 152 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 152 in Rijnsburg?
Voor Brouwerstraat 152 adviseren wij een bod van € 473.729 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 152 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 152 ligt rond € 460.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.