Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voorhouterweg 14

2231JJ Rijnsburg

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.209
+7,0%
[ € 727.064 – € 925.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.196[ € 767.786 – € 848.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.623[ € 802.336 – € 886.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.209 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,6%
+€ 53.89312 maanden +7,0%
+€ 23.97312 mnd vs. NL +3,1%
Korte Voorhouterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.209 voor Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.623. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.209.

Verwachte verkoopprijs Korte Voorhouterweg 14
€ 844.623[ € 802.336 – € 886.793 ]
Verkoper houdt over€ 834.082−€ 10.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.665+€ 19.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voorhouterweg 14
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 808.196[ € 767.786 – € 848.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voorhouterweg 14 adviseren wij in een bod van € 844.623, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.196 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.209+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.623+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.854+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voorhouterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 808.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 826.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voorhouterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.209
Verwachte verkoopprijs€ 844.623
Verwachte vraagprijs€ 808.196
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voorhouterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.209 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voorhouterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg.

Wat is Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg waard?
Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.209 (bandbreedte € 727.064 – € 925.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 808.196 (bandbreedte € 767.786 – € 848.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg?
Voor Korte Voorhouterweg 14 adviseren wij een bod van € 844.623 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voorhouterweg 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voorhouterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voorhouterweg 14 ligt rond € 826.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voorhouterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Korte Voorhouterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.