Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voorhouterweg 2

2231JJ Rijnsburg

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.000
+7,0%
[ € 892.320 – € 1.135.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.313[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.000 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +0,6%
+€ 66.14312 maanden +7,0%
+€ 29.42212 mnd vs. NL +3,1%
Korte Voorhouterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.000 voor Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.000.

Verwachte verkoopprijs Korte Voorhouterweg 2
€ 1.036.313[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.664−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.189+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.664

Wat is de vraagprijs?

Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Korte Voorhouterweg 2
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voorhouterweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.036.313, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.313+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.129+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voorhouterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voorhouterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.313
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voorhouterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.000 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voorhouterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg.

Wat is Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg waard?
Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.000 (bandbreedte € 892.320 – € 1.135.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de vraagprijs van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg?
Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg?
Voor Korte Voorhouterweg 2 adviseren wij een bod van € 1.036.313 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voorhouterweg 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voorhouterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voorhouterweg 2 ligt rond € 1.014.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voorhouterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Voorhouterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.