Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voorhouterweg 2B

2231JJ Rijnsburg

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.207
+7,0%
[ € 709.462 – € 902.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.814[ € 749.373 – € 828.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.984[ € 782.345 – € 864.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.207 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,6%
+€ 52.58812 maanden +7,0%
+€ 23.39212 mnd vs. NL +3,1%
Korte Voorhouterweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.207 voor Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.984. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.207.

Verwachte verkoopprijs Korte Voorhouterweg 2B
€ 823.984[ € 782.345 – € 864.698 ]
Verkoper houdt over€ 813.670−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.614+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voorhouterweg 2B
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 788.814[ € 749.373 – € 828.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voorhouterweg 2B adviseren wij in een bod van € 823.984, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.814 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.207+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.984+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.183+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voorhouterweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 788.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 806.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voorhouterweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.207
Verwachte verkoopprijs€ 823.984
Verwachte vraagprijs€ 788.814
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voorhouterweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 806.207 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voorhouterweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg.

Wat is Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg waard?
Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.207 (bandbreedte € 709.462 – € 902.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg is in oktober 2026 € 788.814 (bandbreedte € 749.373 – € 828.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg?
Voor Korte Voorhouterweg 2B adviseren wij een bod van € 823.984 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voorhouterweg 2B in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voorhouterweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voorhouterweg 2B ligt rond € 806.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voorhouterweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Korte Voorhouterweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.