Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 3

2231KA Rijnsburg

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.472
+6,3%
[ € 763.375 – € 971.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.803[ € 841.232 – € 929.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.472 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds juli +0,6%
+€ 51.26812 maanden +6,3%
+€ 22.43912 mnd vs. NL +2,7%
Kanaalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.472 voor Kanaalstraat 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.472.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 3
€ 887.803[ € 841.232 – € 929.782 ]
Verkoper houdt over€ 876.787−€ 11.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.709+€ 19.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.787

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 3 in Rijnsburg staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 3
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 887.803, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.472+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.803+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.193+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 867.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.472
Verwachte verkoopprijs€ 887.803
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 969.006
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.472 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg.

Wat is Kanaalstraat 3 in Rijnsburg waard?
Kanaalstraat 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.472 (bandbreedte € 763.375 – € 971.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg?
Kanaalstraat 3 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 3 in Rijnsburg?
Voor Kanaalstraat 3 adviseren wij een bod van € 887.803 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 51.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 3 ligt rond € 867.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.