Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 31

2231KB Rijnsburg

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.264
+7,0%
[ € 654.952 – € 833.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.510[ € 690.185 – € 762.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.452[ € 724.004 – € 800.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 31 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.264 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,6%
+€ 48.54812 maanden +7,0%
+€ 21.59512 mnd vs. NL +3,1%
Kanaalstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.264 voor Kanaalstraat 31 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 31 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.264.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 31
€ 762.452[ € 724.004 – € 800.215 ]
Verkoper houdt over€ 752.815−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.851+€ 17.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 31 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 31
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 726.510[ € 690.185 – € 762.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 31 adviseren wij in een bod van € 762.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.510 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 726.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 31 in Rijnsburg bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 744.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.264
Verwachte verkoopprijs€ 762.452
Verwachte vraagprijs€ 726.510
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 918.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.264 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg.

Wat is Kanaalstraat 31 in Rijnsburg waard?
Kanaalstraat 31 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.264 (bandbreedte € 654.952 – € 833.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 726.510 (bandbreedte € 690.185 – € 762.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 31 in Rijnsburg?
Voor Kanaalstraat 31 adviseren wij een bod van € 762.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 31 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 31 ligt rond € 744.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.