Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 56

2231KD Rijnsburg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.885
+7,0%
[ € 619.419 – € 788.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.354[ € 652.986 – € 721.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.813[ € 684.329 – € 756.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 56 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.885 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,6%
+€ 45.91412 maanden +7,0%
+€ 20.42312 mnd vs. NL +3,1%
Kanaalstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.885 voor Kanaalstraat 56 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 56 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.885.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 56
€ 720.813[ € 684.329 – € 756.365 ]
Verkoper houdt over€ 711.634−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.379+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 56 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 56
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 687.354[ € 652.986 – € 721.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 56 adviseren wij in een bod van € 720.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.354 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.854+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 687.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 56 in Rijnsburg bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 703.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.885
Verwachte verkoopprijs€ 720.813
Verwachte vraagprijs€ 687.354
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 918.973
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.885 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg.

Wat is Kanaalstraat 56 in Rijnsburg waard?
Kanaalstraat 56 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.885 (bandbreedte € 619.419 – € 788.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 687.354 (bandbreedte € 652.986 – € 721.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 56 in Rijnsburg?
Voor Kanaalstraat 56 adviseren wij een bod van € 720.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 56 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 56 ligt rond € 703.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.