Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 34

2231MJ Rijnsburg

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.074
+7,0%
[ € 811.425 – € 1.032.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.667[ € 857.534 – € 947.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.899[ € 894.408 – € 988.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.074 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,6%
+€ 60.14612 maanden +7,0%
+€ 26.75412 mnd vs. NL +3,1%
Kamerlingh Onnesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.074 voor Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.899. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.074.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 34
€ 941.899[ € 894.408 – € 988.555 ]
Verkoper houdt over€ 930.288−€ 11.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.887+€ 20.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 34
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 902.667[ € 857.534 – € 947.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 941.899, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 902.667 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.899+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.994+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 902.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 922.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.074
Verwachte verkoopprijs€ 941.899
Verwachte vraagprijs€ 902.667
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.074 duidelijk in het hogere segment van Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg waard?
Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.074 (bandbreedte € 811.425 – € 1.032.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 902.667 (bandbreedte € 857.534 – € 947.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 34 adviseren wij een bod van € 941.899 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 34 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 34 ligt rond € 922.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.