Huiswaardemeter

Woningwaarde Trappenberglaan 48A

2231MV Rijnsburg

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.456
+7,0%
[ € 472.961 – € 601.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.430[ € 496.309 – € 548.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.915[ € 525.095 – € 580.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Trappenberglaan 48A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.456 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,6%
+€ 35.05812 maanden +7,0%
+€ 15.59412 mnd vs. NL +3,1%
Trappenberglaan 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.456 voor Trappenberglaan 48A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trappenberglaan 48A in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.456.

Verwachte verkoopprijs Trappenberglaan 48A
€ 552.915[ € 525.095 – € 580.368 ]
Verkoper houdt over€ 545.583−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.123+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trappenberglaan 48A in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Trappenberglaan 48A
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 522.430[ € 496.309 – € 548.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trappenberglaan 48A adviseren wij in een bod van € 552.915, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.430 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.915+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.561+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trappenberglaan 48A zal in bij een vraagprijs van € 522.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trappenberglaan 48A in Rijnsburg bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 537.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trappenberglaan 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.456
Verwachte verkoopprijs€ 552.915
Verwachte vraagprijs€ 522.430
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.456 is Trappenberglaan 48A een van de meer betaalbare woningen in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trappenberglaan 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg.

Wat is Trappenberglaan 48A in Rijnsburg waard?
Trappenberglaan 48A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.456 (bandbreedte € 472.961 – € 601.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg is in oktober 2026 € 522.430 (bandbreedte € 496.309 – € 548.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Trappenberglaan 48A in Rijnsburg?
Voor Trappenberglaan 48A adviseren wij een bod van € 552.915 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trappenberglaan 48A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trappenberglaan 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Trappenberglaan 48A ligt rond € 537.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trappenberglaan 48A?
Huishoudens in de buurt van Trappenberglaan 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.