Woningwaarde Trappenberglaan 53

2231MV Rijnsburg

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.743

+7,0%

[ € 367.614 – € 467.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.935[ € 385.638 – € 426.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.894[ € 408.005 – € 450.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Trappenberglaan 53 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.743 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.24912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.12112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Trappenberglaan 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.743 voor Trappenberglaan 53 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trappenberglaan 53 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.743.

Verwachte verkoopprijs Trappenberglaan 53

€ 429.894[ € 408.005 – € 450.953 ]

Verkoper houdt over€ 423.915−€ 5.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.642+€ 10.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trappenberglaan 53 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Trappenberglaan 53

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 405.935[ € 385.638 – € 426.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.788[ € 1.699 – € 1.878 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trappenberglaan 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.894, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.935 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.743+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.894+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.389+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trappenberglaan 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trappenberglaan 53 in Rijnsburg bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 417.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043

OZB€ 37

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trappenberglaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.743

Verwachte verkoopprijs€ 429.894

Verwachte vraagprijs€ 405.935

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.743 is Trappenberglaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trappenberglaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg.

Wat is Trappenberglaan 53 in Rijnsburg waard?

Trappenberglaan 53 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.743 (bandbreedte € 367.614 – € 467.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 405.935 (bandbreedte € 385.638 – € 426.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Trappenberglaan 53 in Rijnsburg?

Voor Trappenberglaan 53 adviseren wij een bod van € 429.894 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trappenberglaan 53 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trappenberglaan 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Trappenberglaan 53 ligt rond € 417.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trappenberglaan 53?

Huishoudens in de buurt van Trappenberglaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.