Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 56

2231NM Rijnsburg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.954
+7,0%
[ € 738.280 – € 939.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.643[ € 779.611 – € 861.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.673[ € 814.693 – € 900.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.954 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,6%
+€ 54.72512 maanden +7,0%
+€ 24.34312 mnd vs. NL +3,1%
Noordwijkerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.954 voor Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.954.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 56
€ 857.673[ € 814.693 – € 900.450 ]
Verkoper houdt over€ 846.989−€ 10.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.976+€ 19.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 56
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 820.643[ € 779.611 – € 861.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 56 adviseren wij in een bod van € 857.673, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.643 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.557+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 820.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 838.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.954
Verwachte verkoopprijs€ 857.673
Verwachte vraagprijs€ 820.643
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.954 zit Noordwijkerweg 56 in het middensegment van Rijnsburg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg.

Wat is Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg waard?
Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.954 (bandbreedte € 738.280 – € 939.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 820.643 (bandbreedte € 779.611 – € 861.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg?
Voor Noordwijkerweg 56 adviseren wij een bod van € 857.673 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 56 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 56 ligt rond € 838.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.