Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegenlaan 71

2231PC Rijnsburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.779
+7,0%
[ € 450.366 – € 573.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.443[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegenlaan 71 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.779 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,6%
+€ 33.38312 maanden +7,0%
+€ 14.84912 mnd vs. NL +3,1%
Siegenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.779 voor Siegenlaan 71 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegenlaan 71 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.443. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.779.

Verwachte verkoopprijs Siegenlaan 71
€ 526.443[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 519.402−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.122+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siegenlaan 71 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Siegenlaan 71
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 526.443, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.443+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegenlaan 71 in Rijnsburg bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 511.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.779
Verwachte verkoopprijs€ 526.443
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siegenlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siegenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegenlaan 71 in Rijnsburg.

Wat is Siegenlaan 71 in Rijnsburg waard?
Siegenlaan 71 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.779 (bandbreedte € 450.366 – € 573.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siegenlaan 71 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Siegenlaan 71 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegenlaan 71 in Rijnsburg?
Voor Siegenlaan 71 adviseren wij een bod van € 526.443 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegenlaan 71 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Siegenlaan 71 in Rijnsburg bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegenlaan 71 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegenlaan 71 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Siegenlaan 71 ligt rond € 511.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Siegenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.