Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegenlaan 58

2231PD Rijnsburg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.554
+6,3%
[ € 557.528 – € 709.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.705[ € 617.363 – € 682.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegenlaan 58 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.554 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds juli +0,6%
+€ 37.44412 maanden +6,3%
+€ 16.38912 mnd vs. NL +2,7%
Siegenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.554 voor Siegenlaan 58 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegenlaan 58 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.554.

Verwachte verkoopprijs Siegenlaan 58
€ 648.705[ € 617.363 – € 682.348 ]
Verkoper houdt over€ 640.319−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.829+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.319

Wat is de vraagprijs?

Siegenlaan 58 in Rijnsburg staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Siegenlaan 58
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 826.900[ € 500.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 648.705, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.554+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.705+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.140+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegenlaan 58 in Rijnsburg bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 633.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.554
Verwachte verkoopprijs€ 648.705
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.554 ligt Siegenlaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siegenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegenlaan 58 in Rijnsburg.

Wat is Siegenlaan 58 in Rijnsburg waard?
Siegenlaan 58 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.554 (bandbreedte € 557.528 – € 709.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Siegenlaan 58 in Rijnsburg?
Siegenlaan 58 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegenlaan 58 in Rijnsburg?
Voor Siegenlaan 58 adviseren wij een bod van € 648.705 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegenlaan 58 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Siegenlaan 58 in Rijnsburg bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegenlaan 58 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegenlaan 58 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Siegenlaan 58 ligt rond € 633.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Siegenlaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.