Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 9

2231PJ Rijnsburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.761
+7,0%
[ € 583.230 – € 742.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.856[ € 614.513 – € 679.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.057[ € 644.624 – € 712.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.761 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.23212 maanden +7,0%
+€ 19.23112 mnd vs. NL +3,1%
Wingerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.761 voor Wingerd 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.761.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 9
€ 679.057[ € 644.624 – € 712.480 ]
Verkoper houdt over€ 670.337−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.788+€ 15.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 9
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 646.856[ € 614.513 – € 679.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 9 adviseren wij in een bod van € 679.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.856 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.761+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.010+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 9 in Rijnsburg bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 662.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.761
Verwachte verkoopprijs€ 679.057
Verwachte vraagprijs€ 646.856
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.761 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wingerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 9 in Rijnsburg.

Wat is Wingerd 9 in Rijnsburg waard?
Wingerd 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.761 (bandbreedte € 583.230 – € 742.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 646.856 (bandbreedte € 614.513 – € 679.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 9 in Rijnsburg?
Voor Wingerd 9 adviseren wij een bod van € 679.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 9 in Rijnsburg bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 9 ligt rond € 662.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 9?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.