Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 7

2231PN Rijnsburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.480
+7,0%
[ € 435.142 – € 553.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.655[ € 456.622 – € 504.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.702[ € 483.106 – € 533.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.480 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,6%
+€ 32.25512 maanden +7,0%
+€ 14.34812 mnd vs. NL +3,1%
Weegbree 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.480 voor Weegbree 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.702. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.480.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 7
€ 508.702[ € 483.106 – € 533.960 ]
Verkoper houdt over€ 501.856−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.026+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 7
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 480.655[ € 456.622 – € 504.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 7 adviseren wij in een bod van € 508.702, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.655 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.702+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 7 in Rijnsburg bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.480
Verwachte verkoopprijs€ 508.702
Verwachte vraagprijs€ 480.655
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 7 in Rijnsburg.

Wat is Weegbree 7 in Rijnsburg waard?
Weegbree 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.480 (bandbreedte € 435.142 – € 553.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 480.655 (bandbreedte € 456.622 – € 504.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 7 in Rijnsburg?
Voor Weegbree 7 adviseren wij een bod van € 508.702 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 7 in Rijnsburg bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 7 ligt rond € 494.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 7?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.