Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 7

2231RR Rijnsburg

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.490
+7,0%
[ € 382.351 – € 486.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.240[ € 401.128 – € 443.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.096[ € 424.393 – € 469.066 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.490 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,6%
+€ 28.34212 maanden +7,0%
+€ 12.60712 mnd vs. NL +3,1%
van Galenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.490 voor van Galenstraat 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.490.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 7
€ 447.096[ € 424.393 – € 469.066 ]
Verkoper houdt over€ 440.928−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.188+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 7
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 422.240[ € 401.128 – € 443.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 447.096, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.240 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.096+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.451+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 7 in Rijnsburg bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.490
Verwachte verkoopprijs€ 447.096
Verwachte vraagprijs€ 422.240
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.490 is van Galenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 7 in Rijnsburg.

Wat is van Galenstraat 7 in Rijnsburg waard?
van Galenstraat 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.490 (bandbreedte € 382.351 – € 486.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 422.240 (bandbreedte € 401.128 – € 443.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 7 in Rijnsburg?
Voor van Galenstraat 7 adviseren wij een bod van € 447.096 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 7 in Rijnsburg bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 7 ligt rond € 434.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.