Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 17

2231RZ Rijnsburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.223
+7,0%
[ € 538.756 – € 685.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.458[ € 567.585 – € 627.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.353[ € 595.397 – € 658.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.223 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,6%
+€ 39.93512 maanden +7,0%
+€ 17.76412 mnd vs. NL +3,1%
Kortenaerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.223 voor Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.223.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 17
€ 627.353[ € 595.397 – € 658.070 ]
Verkoper houdt over€ 619.202−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.050+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 17
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 597.458[ € 567.585 – € 627.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 627.353, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.458 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.353+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.721+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.223
Verwachte verkoopprijs€ 627.353
Verwachte vraagprijs€ 597.458
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.223 ligt Kortenaerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg.

Wat is Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg waard?
Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.223 (bandbreedte € 538.756 – € 685.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 597.458 (bandbreedte € 567.585 – € 627.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg?
Voor Kortenaerstraat 17 adviseren wij een bod van € 627.353 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 17 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 17 ligt rond € 612.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.