Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 18

2231SX Rijnsburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.524
+7,0%
[ € 495.901 – € 631.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.672[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.524 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.75812 maanden +7,0%
+€ 16.35012 mnd vs. NL +3,1%
Kamperfoelie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.524 voor Kamperfoelie 18 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.524.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 18
€ 579.672[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.046−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.415+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.046

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelie 18 in Rijnsburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Kamperfoelie 18
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 18 adviseren wij in een bod van € 579.672, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.672+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.656+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 18 in Rijnsburg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.524
Verwachte verkoopprijs€ 579.672
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.524 zit Kamperfoelie 18 in het middensegment van De Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg.

Wat is Kamperfoelie 18 in Rijnsburg waard?
Kamperfoelie 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.524 (bandbreedte € 495.901 – € 631.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg?
Kamperfoelie 18 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 18 in Rijnsburg?
Voor Kamperfoelie 18 adviseren wij een bod van € 579.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 18 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 18 ligt rond € 563.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 18?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.