Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 42

2231SX Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.719
+7,0%
[ € 513.673 – € 653.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.889[ € 538.545 – € 595.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.048[ € 570.319 – € 630.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.719 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 38.07612 maanden +7,0%
+€ 16.93712 mnd vs. NL +3,1%
Kamperfoelie 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.719 voor Kamperfoelie 42 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.719.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 42
€ 601.048[ € 570.319 – € 630.352 ]
Verkoper houdt over€ 593.186−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.219+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 42
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 566.889[ € 538.545 – € 595.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 42 adviseren wij in een bod van € 601.048, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.889 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.100+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 42 zal in bij een vraagprijs van € 566.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 42 in Rijnsburg bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.719
Verwachte verkoopprijs€ 601.048
Verwachte vraagprijs€ 566.889
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.719 ligt Kamperfoelie 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg.

Wat is Kamperfoelie 42 in Rijnsburg waard?
Kamperfoelie 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.719 (bandbreedte € 513.673 – € 653.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 566.889 (bandbreedte € 538.545 – € 595.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 42 in Rijnsburg?
Voor Kamperfoelie 42 adviseren wij een bod van € 601.048 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 42 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 42 ligt rond € 583.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 42?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.