Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 77

2231VB Rijnsburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.078
+7,0%
[ € 470.869 – € 599.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.783[ € 493.794 – € 545.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.823[ € 522.928 – € 577.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.078 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,6%
+€ 34.90312 maanden +7,0%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Julianalaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.078 voor Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.078.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 77
€ 550.823[ € 522.928 – € 577.973 ]
Verkoper houdt over€ 543.514−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.989+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 77
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 519.783[ € 493.794 – € 545.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 77 adviseren wij in een bod van € 550.823, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.783 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.823+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 519.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.078
Verwachte verkoopprijs€ 550.823
Verwachte vraagprijs€ 519.783
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.078 zit Koningin Julianalaan 77 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg.

Wat is Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg waard?
Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.078 (bandbreedte € 470.869 – € 599.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 519.783 (bandbreedte € 493.794 – € 545.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg?
Voor Koningin Julianalaan 77 adviseren wij een bod van € 550.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 77 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 77 ligt rond € 535.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 77?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.