Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 24

2231VD Rijnsburg

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.888
+7,0%
[ € 472.461 – € 601.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.865[ € 495.772 – € 547.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.344[ € 524.527 – € 579.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.888 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,6%
+€ 35.02112 maanden +7,0%
+€ 15.57812 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Julianalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.888 voor Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.888.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 24
€ 552.344[ € 524.527 – € 579.740 ]
Verkoper houdt over€ 545.018−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.541+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 24
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 521.865[ € 495.772 – € 547.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 24 adviseren wij in een bod van € 552.344, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.865 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.344+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.961+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 521.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.888
Verwachte verkoopprijs€ 552.344
Verwachte vraagprijs€ 521.865
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.888 zit Koningin Julianalaan 24 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg.

Wat is Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg waard?
Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.888 (bandbreedte € 472.461 – € 601.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 521.865 (bandbreedte € 495.772 – € 547.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg?
Voor Koningin Julianalaan 24 adviseren wij een bod van € 552.344 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 24 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 24 ligt rond € 536.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.