Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplantsoen 29

2231VH Rijnsburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.796
+7,0%
[ € 505.820 – € 643.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.332[ € 530.415 – € 586.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.745[ € 561.709 – € 620.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.796 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,6%
+€ 37.49412 maanden +7,0%
+€ 16.67812 mnd vs. NL +3,1%
Willem Alexanderplantsoen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.796 voor Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.796.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplantsoen 29
€ 591.745[ € 561.709 – € 620.838 ]
Verkoper houdt over€ 583.986−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.730+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderplantsoen 29
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 558.332[ € 530.415 – € 586.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplantsoen 29 adviseren wij in een bod van € 591.745, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.332 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.332+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplantsoen 29 zal in bij een vraagprijs van € 558.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 574.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplantsoen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.796
Verwachte verkoopprijs€ 591.745
Verwachte vraagprijs€ 558.332
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.796 zit Willem Alexanderplantsoen 29 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplantsoen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg.

Wat is Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg waard?
Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.796 (bandbreedte € 505.820 – € 643.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 558.332 (bandbreedte € 530.415 – € 586.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg?
Voor Willem Alexanderplantsoen 29 adviseren wij een bod van € 591.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplantsoen 29 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplantsoen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplantsoen 29 ligt rond € 574.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplantsoen 29?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplantsoen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.