Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplantsoen 34

2231VH Rijnsburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.342
+7,0%
[ € 516.861 – € 657.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.667[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.342 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,6%
+€ 38.31212 maanden +7,0%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +3,1%
Willem Alexanderplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.342 voor Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.342.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplantsoen 34
€ 601.667[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 593.799−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.850+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.799

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderplantsoen 34
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 601.667, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.667+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.750+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.342
Verwachte verkoopprijs€ 601.667
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.342 ligt Willem Alexanderplantsoen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg.

Wat is Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg waard?
Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.342 (bandbreedte € 516.861 – € 657.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg?
Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg?
Voor Willem Alexanderplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 601.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplantsoen 34 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplantsoen 34 ligt rond € 587.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.