Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplantsoen 7

2231VP Rijnsburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.094
+7,0%
[ € 514.003 – € 654.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.660[ € 539.277 – € 596.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.004[ € 570.555 – € 630.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.094 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,6%
+€ 38.10012 maanden +7,0%
+€ 16.94812 mnd vs. NL +3,1%
Mauritsplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.094 voor Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.004. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.094.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplantsoen 7
€ 601.004[ € 570.555 – € 630.613 ]
Verkoper houdt over€ 593.143−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.174+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsplantsoen 7
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 567.660[ € 539.277 – € 596.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 601.004, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.660 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.004+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 567.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.094
Verwachte verkoopprijs€ 601.004
Verwachte vraagprijs€ 567.660
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.094 ligt Mauritsplantsoen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg.

Wat is Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg waard?
Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.094 (bandbreedte € 514.003 – € 654.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 567.660 (bandbreedte € 539.277 – € 596.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg?
Voor Mauritsplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 601.004 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplantsoen 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplantsoen 7 ligt rond € 584.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.