Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 1

2231VV Rijnsburg

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.173
+7,0%
[ € 794.792 – € 1.011.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.796[ € 839.606 – € 927.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.975[ € 876.549 – € 968.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.173 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,6%
+€ 58.91312 maanden +7,0%
+€ 26.20512 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.173 voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.173.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 1
€ 922.975[ € 876.549 – € 968.817 ]
Verkoper houdt over€ 911.572−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.585+€ 20.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 1
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 883.796[ € 839.606 – € 927.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij in een bod van € 922.975, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.796 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.173+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.975+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 883.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 903.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.173
Verwachte verkoopprijs€ 922.975
Verwachte vraagprijs€ 883.796
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.173 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.173 (bandbreedte € 794.792 – € 1.011.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 883.796 (bandbreedte € 839.606 – € 927.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij een bod van € 922.975 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 58.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 ligt rond € 903.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.