Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 7

2231VV Rijnsburg

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.786
+7,0%
[ € 747.812 – € 951.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.079[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.786 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +0,6%
+€ 55.43112 maanden +7,0%
+€ 24.65712 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.786 voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.786.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 7
€ 868.079[ € 828.153 – € 915.327 ]
Verkoper houdt over€ 857.280−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.591+€ 19.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 7
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij in een bod van € 868.079, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.079+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.483+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 849.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.786
Verwachte verkoopprijs€ 868.079
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.786 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.786 (bandbreedte € 747.812 – € 951.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij een bod van € 868.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 ligt rond € 849.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.