Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 30

2231WE Rijnsburg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.385
+7,0%
[ € 520.419 – € 662.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.767[ € 546.029 – € 603.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.483[ € 577.699 – € 638.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 30 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.385 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.57612 maanden +7,0%
+€ 17.16012 mnd vs. NL +3,1%
Akkerwinde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.385 voor Akkerwinde 30 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 30 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.385.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 30
€ 608.483[ € 577.699 – € 638.508 ]
Verkoper houdt over€ 600.540−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.803+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 30 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 30
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 574.767[ € 546.029 – € 603.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 30 adviseren wij in een bod van € 608.483, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.767 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.385+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.483+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.907+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 30 in Rijnsburg bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 591.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.385
Verwachte verkoopprijs€ 608.483
Verwachte vraagprijs€ 574.767
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.385 ligt Akkerwinde 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 30 in Rijnsburg.

Wat is Akkerwinde 30 in Rijnsburg waard?
Akkerwinde 30 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.385 (bandbreedte € 520.419 – € 662.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 30 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 30 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 574.767 (bandbreedte € 546.029 – € 603.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 30 in Rijnsburg?
Voor Akkerwinde 30 adviseren wij een bod van € 608.483 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 30 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 30 in Rijnsburg bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 30 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 30 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 30 ligt rond € 591.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 30?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.