Huiswaardemeter

Woningwaarde Aronskelk 9

2231WG Rijnsburg

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.331
+7,0%
[ € 535.331 – € 681.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.856[ € 564.163 – € 623.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.159[ € 591.807 – € 654.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Aronskelk 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.331 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.68112 maanden +7,0%
+€ 17.65112 mnd vs. NL +3,1%
Aronskelk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.331 voor Aronskelk 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aronskelk 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.331.

Verwachte verkoopprijs Aronskelk 9
€ 623.159[ € 591.807 – € 654.103 ]
Verkoper houdt over€ 615.054−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.772+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aronskelk 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Aronskelk 9
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 593.856[ € 564.163 – € 623.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aronskelk 9 adviseren wij in een bod van € 623.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.856 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.317+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aronskelk 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aronskelk 9 in Rijnsburg bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aronskelk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.331
Verwachte verkoopprijs€ 623.159
Verwachte vraagprijs€ 593.856
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.331 ligt Aronskelk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aronskelk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aronskelk 9 in Rijnsburg.

Wat is Aronskelk 9 in Rijnsburg waard?
Aronskelk 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.331 (bandbreedte € 535.331 – € 681.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aronskelk 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Aronskelk 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 593.856 (bandbreedte € 564.163 – € 623.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Aronskelk 9 in Rijnsburg?
Voor Aronskelk 9 adviseren wij een bod van € 623.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aronskelk 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aronskelk 9 in Rijnsburg bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aronskelk 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aronskelk 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aronskelk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aronskelk 9 ligt rond € 608.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aronskelk 9?
Huishoudens in de buurt van Aronskelk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.