Huiswaardemeter

Woningwaarde Aronskelk 18

2231WH Rijnsburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.642
+7,0%
[ € 463.445 – € 589.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.452[ € 485.879 – € 537.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.283[ € 514.546 – € 568.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Aronskelk 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.642 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.35312 maanden +7,0%
+€ 15.28112 mnd vs. NL +3,1%
Aronskelk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.642 voor Aronskelk 18 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aronskelk 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.642.

Verwachte verkoopprijs Aronskelk 18
€ 542.283[ € 514.546 – € 568.709 ]
Verkoper houdt over€ 535.068−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.279+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aronskelk 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Aronskelk 18
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 511.452[ € 485.879 – € 537.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aronskelk 18 adviseren wij in een bod van € 542.283, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.452 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.397+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aronskelk 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aronskelk 18 in Rijnsburg bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 526.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aronskelk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.642
Verwachte verkoopprijs€ 542.283
Verwachte vraagprijs€ 511.452
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.642 zit Aronskelk 18 in het middensegment van De Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aronskelk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aronskelk 18 in Rijnsburg.

Wat is Aronskelk 18 in Rijnsburg waard?
Aronskelk 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.642 (bandbreedte € 463.445 – € 589.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aronskelk 18 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Aronskelk 18 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 511.452 (bandbreedte € 485.879 – € 537.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Aronskelk 18 in Rijnsburg?
Voor Aronskelk 18 adviseren wij een bod van € 542.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aronskelk 18 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aronskelk 18 in Rijnsburg bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aronskelk 18 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aronskelk 18 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aronskelk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Aronskelk 18 ligt rond € 526.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aronskelk 18?
Huishoudens in de buurt van Aronskelk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.