Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroos 10

2231WJ Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.624
+7,0%
[ € 498.629 – € 634.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.749[ € 523.212 – € 578.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.957[ € 553.558 – € 611.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroos 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.624 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,6%
+€ 36.96112 maanden +7,0%
+€ 16.44112 mnd vs. NL +3,1%
Duinroos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.624 voor Duinroos 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroos 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.624.

Verwachte verkoopprijs Duinroos 10
€ 582.957[ € 553.558 – € 611.827 ]
Verkoper houdt over€ 575.294−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.766+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroos 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroos 10
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 550.749[ € 523.212 – € 578.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroos 10 adviseren wij in een bod van € 582.957, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.749 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.957+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.105+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroos 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroos 10 in Rijnsburg bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.624
Verwachte verkoopprijs€ 582.957
Verwachte vraagprijs€ 550.749
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.624 zit Duinroos 10 in het middensegment van De Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinroos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroos 10 in Rijnsburg.

Wat is Duinroos 10 in Rijnsburg waard?
Duinroos 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.624 (bandbreedte € 498.629 – € 634.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroos 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Duinroos 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 550.749 (bandbreedte € 523.212 – € 578.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroos 10 in Rijnsburg?
Voor Duinroos 10 adviseren wij een bod van € 582.957 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroos 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroos 10 in Rijnsburg bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroos 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroos 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Duinroos 10 ligt rond € 566.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroos 10?
Huishoudens in de buurt van Duinroos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.