Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroos 15

2231WJ Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.597
+7,0%
[ € 511.805 – € 651.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.268[ € 537.005 – € 593.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.398[ € 568.151 – € 627.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroos 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.597 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,6%
+€ 37.93712 maanden +7,0%
+€ 16.87512 mnd vs. NL +3,1%
Duinroos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.597 voor Duinroos 15 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroos 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.597.

Verwachte verkoopprijs Duinroos 15
€ 598.398[ € 568.151 – € 627.956 ]
Verkoper houdt over€ 590.566−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.516+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroos 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroos 15
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 565.268[ € 537.005 – € 593.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroos 15 adviseren wij in een bod van € 598.398, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.268 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.398+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroos 15 zal in bij een vraagprijs van € 565.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroos 15 in Rijnsburg bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 581.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.597
Verwachte verkoopprijs€ 598.398
Verwachte vraagprijs€ 565.268
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.597 ligt Duinroos 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinroos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroos 15 in Rijnsburg.

Wat is Duinroos 15 in Rijnsburg waard?
Duinroos 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.597 (bandbreedte € 511.805 – € 651.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroos 15 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Duinroos 15 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 565.268 (bandbreedte € 537.005 – € 593.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroos 15 in Rijnsburg?
Voor Duinroos 15 adviseren wij een bod van € 598.398 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroos 15 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroos 15 in Rijnsburg bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroos 15 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroos 15 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Duinroos 15 ligt rond € 581.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroos 15?
Huishoudens in de buurt van Duinroos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.