Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 10

2231WL Rijnsburg

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.871
+7,0%
[ € 400.286 – € 509.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.756[ € 419.668 – € 463.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.375[ € 444.428 – € 491.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.871 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,6%
+€ 29.67112 maanden +7,0%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +3,1%
Boterbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.871 voor Boterbloem 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.871.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 10
€ 468.375[ € 444.428 – € 491.211 ]
Verkoper houdt over€ 461.973−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.893+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 10
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 441.756[ € 419.668 – € 463.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 10 adviseren wij in een bod van € 468.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.756 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 10 in Rijnsburg bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.871
Verwachte verkoopprijs€ 468.375
Verwachte vraagprijs€ 441.756
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 10 in Rijnsburg.

Wat is Boterbloem 10 in Rijnsburg waard?
Boterbloem 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.871 (bandbreedte € 400.286 – € 509.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 441.756 (bandbreedte € 419.668 – € 463.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 10 in Rijnsburg?
Voor Boterbloem 10 adviseren wij een bod van € 468.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 10 in Rijnsburg bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 10 ligt rond € 454.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.