Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 65

2231WP Rijnsburg

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.145
+7,0%
[ € 303.728 – € 386.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.532[ € 317.805 – € 351.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.095[ € 337.827 – € 373.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 65 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.145 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.51412 maanden +7,0%
+€ 10.01512 mnd vs. NL +3,1%
Hoefblad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.145 voor Hoefblad 65 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 65 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.145.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 65
€ 356.095[ € 337.827 – € 373.388 ]
Verkoper houdt over€ 350.928−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.367+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 65 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 65
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 334.532[ € 317.805 – € 351.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 65 adviseren wij in een bod van € 356.095, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.532 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.095+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.900+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 65 zal in bij een vraagprijs van € 334.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 65 in Rijnsburg bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.145
Verwachte verkoopprijs€ 356.095
Verwachte vraagprijs€ 334.532
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.145 is Hoefblad 65 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 65 in Rijnsburg.

Wat is Hoefblad 65 in Rijnsburg waard?
Hoefblad 65 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.145 (bandbreedte € 303.728 – € 386.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 65 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 65 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 334.532 (bandbreedte € 317.805 – € 351.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 65 in Rijnsburg?
Voor Hoefblad 65 adviseren wij een bod van € 356.095 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 65 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 65 in Rijnsburg bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 65 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 65 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 65 ligt rond € 345.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 65?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.