Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 13

2231WZ Rijnsburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.288
+7,0%
[ € 419.133 – € 533.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.949[ € 439.802 – € 486.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.011[ € 465.311 – € 514.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.288 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,6%
+€ 31.06812 maanden +7,0%
+€ 13.82012 mnd vs. NL +3,1%
Klaproos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.288 voor Klaproos 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.288.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 13
€ 490.011[ € 465.311 – € 514.290 ]
Verkoper houdt over€ 483.371−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.961+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 13
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 462.949[ € 439.802 – € 486.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 13 adviseren wij in een bod van € 490.011, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.949 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.288+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.011+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.512+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 13 in Rijnsburg bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.288
Verwachte verkoopprijs€ 490.011
Verwachte vraagprijs€ 462.949
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 13 in Rijnsburg.

Wat is Klaproos 13 in Rijnsburg waard?
Klaproos 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.288 (bandbreedte € 419.133 – € 533.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 462.949 (bandbreedte € 439.802 – € 486.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 13 in Rijnsburg?
Voor Klaproos 13 adviseren wij een bod van € 490.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 13 in Rijnsburg bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 13 ligt rond € 476.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 13?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.