Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 96

2231ZG Rijnsburg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.981
+7,0%
[ € 466.383 – € 593.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.032[ € 489.280 – € 540.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.364[ € 517.658 – € 572.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 96 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.981 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.57012 maanden +7,0%
+€ 15.37712 mnd vs. NL +3,1%
Oranjelaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.981 voor Oranjelaan 96 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 96 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.981.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 96
€ 545.364[ € 517.658 – € 572.149 ]
Verkoper houdt over€ 538.115−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.421+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 96 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 96
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 515.032[ € 489.280 – € 540.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 96 adviseren wij in een bod van € 545.364, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.032 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.364+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.632+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 515.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 96 in Rijnsburg bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.981
Verwachte verkoopprijs€ 545.364
Verwachte vraagprijs€ 515.032
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.981 zit Oranjelaan 96 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 96 in Rijnsburg.

Wat is Oranjelaan 96 in Rijnsburg waard?
Oranjelaan 96 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.981 (bandbreedte € 466.383 – € 593.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 96 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 96 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 515.032 (bandbreedte € 489.280 – € 540.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 96 in Rijnsburg?
Voor Oranjelaan 96 adviseren wij een bod van € 545.364 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 96 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 96 in Rijnsburg bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 96 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 96 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 96 ligt rond € 529.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 96?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.