Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 6

2231ZP Rijnsburg

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.009
+7,0%
[ € 664.408 – € 845.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.322[ € 700.456 – € 774.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.120[ € 734.078 – € 811.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.009 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,6%
+€ 49.24912 maanden +7,0%
+€ 21.90712 mnd vs. NL +3,1%
Christinalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.009 voor Christinalaan 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.009.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 6
€ 773.120[ € 734.078 – € 811.349 ]
Verkoper houdt over€ 763.366−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.732+€ 17.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 6
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 737.322[ € 700.456 – € 774.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 6 adviseren wij in een bod van € 773.120, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.322 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.120+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.776+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 737.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 6 in Rijnsburg bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 755.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.009
Verwachte verkoopprijs€ 773.120
Verwachte vraagprijs€ 737.322
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.009 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 6 in Rijnsburg.

Wat is Christinalaan 6 in Rijnsburg waard?
Christinalaan 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.009 (bandbreedte € 664.408 – € 845.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 737.322 (bandbreedte € 700.456 – € 774.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 6 in Rijnsburg?
Voor Christinalaan 6 adviseren wij een bod van € 773.120 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 6 in Rijnsburg bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 6 ligt rond € 755.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.