Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinte Barbara's tuin 7

2231ZV Rijnsburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.444
+6,0%
[ € 473.831 – € 603.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.926[ € 496.780 – € 549.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.873[ € 526.090 – € 581.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.444 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds mei +0,6%
+€ 30.64312 maanden +6,0%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +1,8%
Sinte Barbara's tuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.444 voor Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.444.

Verwachte verkoopprijs Sinte Barbara's tuin 7
€ 553.873[ € 526.090 – € 581.467 ]
Verkoper houdt over€ 546.530−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.100+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.530

Wat is de vraagprijs?

Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg staat in te koop voor € 522.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Sinte Barbara's tuin 7
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 522.926[ € 496.780 – € 549.072 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 558.550[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinte Barbara's tuin 7 adviseren wij in een bod van € 553.873, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 522.926 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.567+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinte Barbara's tuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 538.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinte Barbara's tuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.444
Verwachte verkoopprijs€ 553.873
Vraagprijs€ 522.926
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 638.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.444 zit Sinte Barbara's tuin 7 in het middensegment van Frederiksoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sinte Barbara's tuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg.

Wat is Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg waard?
Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.444 (bandbreedte € 473.831 – € 603.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg?
Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 522.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg?
Voor Sinte Barbara's tuin 7 adviseren wij een bod van € 553.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinte Barbara's tuin 7 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinte Barbara's tuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sinte Barbara's tuin 7 ligt rond € 538.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinte Barbara's tuin 7?
Huishoudens in de buurt van Sinte Barbara's tuin 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.