Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerweg 14

1435CK Rijsenhout

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.530
+6,6%
[ € 576.866 – € 734.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.431[ € 598.909 – € 661.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.628[ € 646.822 – € 714.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.530 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.51812 maanden +6,6%
+€ 16.69212 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.530 voor Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.628. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.530.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 14
€ 681.628[ € 646.822 – € 714.909 ]
Verkoper houdt over€ 672.880−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.411+€ 15.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerweg 14
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 630.431[ € 598.909 – € 661.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 14 adviseren wij in een bod van € 681.628, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.431 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.628+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.709+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 630.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 655.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.530
Verwachte verkoopprijs€ 681.628
Verwachte vraagprijs€ 630.431
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 674E, 1435BZ Rijsenhout
Aalsmeerderdijk 674E
2015 · 164 m²
€ 634.917
Straatbeeld van Zeilhof 2B, 1435LS Rijsenhout
Zeilhof 2B
1998 · 197 m²
€ 641.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.530 ligt Bennebroekerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout.

Wat is Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout waard?
Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.530 (bandbreedte € 576.866 – € 734.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 630.431 (bandbreedte € 598.909 – € 661.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout?
Voor Bennebroekerweg 14 adviseren wij een bod van € 681.628 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 14 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 14 ligt rond € 655.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.