Woningwaarde Aalsmeerderweg 723

1435EK Rijsenhout

102 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.888

+6,6%

[ € 530.541 – € 675.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.728[ € 550.742 – € 608.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.973[ € 594.801 – € 657.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.888 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.26512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.35212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Aalsmeerderweg 723

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.888 voor Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.973. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.888.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 723

€ 626.973[ € 594.801 – € 657.411 ]

Verkoper houdt over€ 618.826−€ 8.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.662+€ 14.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 723

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 579.728[ € 550.742 – € 608.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.684[ € 5.399 – € 5.968 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 723 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.973, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.728 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.888+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.973+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.322+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 723 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 602.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948

OZB€ 33

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 723

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.484 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.888

Verwachte verkoopprijs€ 626.973

Verwachte vraagprijs€ 579.728

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 723 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 723

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout.

Wat is Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout waard?

Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.888 (bandbreedte € 530.541 – € 675.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout?

De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 579.728 (bandbreedte € 550.742 – € 608.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout?

Voor Aalsmeerderweg 723 adviseren wij een bod van € 626.973 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 723 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 723?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 723 ligt rond € 602.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 723?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 723 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.