Woningwaarde Rijshornstraat 199

1435HH Rijsenhout

139 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.310

+6,6%

[ € 603.073 – € 767.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.087[ € 626.133 – € 692.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.577[ € 676.224 – € 747.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshornstraat 199 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.310 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.35912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.45012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rijshornstraat 199

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.310 voor Rijshornstraat 199 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshornstraat 199 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.577. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.310.

Verwachte verkoopprijs Rijshornstraat 199

€ 712.577[ € 676.224 – € 747.404 ]

Verkoper houdt over€ 703.489−€ 9.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.979+€ 16.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshornstraat 199 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshornstraat 199

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 659.087[ € 626.133 – € 692.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshornstraat 199 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.577, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.087 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.310+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.577+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.206+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshornstraat 199 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshornstraat 199 in Rijsenhout bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 685.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351

OZB€ 37

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshornstraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.310

Verwachte verkoopprijs€ 712.577

Verwachte vraagprijs€ 659.087

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.310 zit Rijshornstraat 199 in het middensegment van Rijsenhout Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijshornstraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout.

Wat is Rijshornstraat 199 in Rijsenhout waard?

Rijshornstraat 199 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.310 (bandbreedte € 603.073 – € 767.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout?

De verwachte vraagprijs van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 659.087 (bandbreedte € 626.133 – € 692.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijshornstraat 199 in Rijsenhout?

Voor Rijshornstraat 199 adviseren wij een bod van € 712.577 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijshornstraat 199 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshornstraat 199?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijshornstraat 199 ligt rond € 685.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijshornstraat 199?

Huishoudens in de buurt van Rijshornstraat 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.