Woningwaarde Den Adelszwet 24

1435NN Rijsenhout

172 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.353

+6,6%

[ € 617.191 – € 785.515 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.970[ € 641.222 – € 708.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.767[ € 691.237 – € 763.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Adelszwet 24 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.353 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.35112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.85912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Den Adelszwet 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.353 voor Den Adelszwet 24 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Adelszwet 24 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.353.

Verwachte verkoopprijs Den Adelszwet 24

€ 728.767[ € 691.237 – € 763.999 ]

Verkoper houdt over€ 719.501−€ 9.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.492+€ 16.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Adelszwet 24 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Den Adelszwet 24

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 674.970[ € 641.222 – € 708.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Adelszwet 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.767, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.970 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.353+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.767+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.205+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Adelszwet 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Adelszwet 24 in Rijsenhout bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 701.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430

OZB€ 38

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Adelszwet 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.353

Verwachte verkoopprijs€ 728.767

Verwachte vraagprijs€ 674.970

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.353 zit Den Adelszwet 24 in het middensegment van Rijsenhout Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Adelszwet 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout.

Wat is Den Adelszwet 24 in Rijsenhout waard?

Den Adelszwet 24 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.353 (bandbreedte € 617.191 – € 785.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout?

De verwachte vraagprijs van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 674.970 (bandbreedte € 641.222 – € 708.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Adelszwet 24 in Rijsenhout?

Voor Den Adelszwet 24 adviseren wij een bod van € 728.767 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Adelszwet 24 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Adelszwet 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Den Adelszwet 24 ligt rond € 701.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Adelszwet 24?

Huishoudens in de buurt van Den Adelszwet 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.